建设工程,即建筑产品是建筑业的物质成果。    基本建设各部门均以建设工程为对象进    
行生产、管理、使用。建筑产品在经济范畴里与其他行业生产的产品一样,具有商品的属性，需要计价。但其计价的特点与其他商品有所不同，主要区别在于建筑产品的计价是一项预测行为，价格需预先计算，如估算、概算、预算等。

一、建筑产品的分类
1.按建筑产品对象划分
①土木工程:包括铁路工程、公路工程、桥梁工程、水利工程、港口工程、航空工程、通信工程、地下工程等。
②市政工程:包括燃气工程、给水工程、排水工程、城市交通建设、城市集中供热工程、园林绿化工程、道路工程。
③建筑安装工程:包括工业建筑与厂房(其中含专用窑炉、矿井)、农业生产用房、动力部门生产用房、运输仓储用房、住宅建筑、公共建筑(其中包括商业服务用房、文教科研部门用房、卫生托幼福利事业用房、交通邮电部门用房以及行政用房)。此外还包括以上建筑物内的生产和生活用设备的安装。
2.按工程建设项目的组成划分
为便于对建设工程管理和确定建筑产品价格,将建设项目的整体根据其组成进行科学的分解,划分为若干个单项工程、单位工程、分部工程、分项工程、子项工程。
①建设项目一个具体的基本建设工程,通常就是一个建设项目。一般是指在一个场地或几个场地上,按照一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内进行施工的各个项目的总和。在工业建设中,建设一个工厂就是一个建设项目;在民用建设中,一般以一个学校、一所医院等为一个建设项目。
建筑产品在其初步设计阶段以建设项目为对象编制总概算,竣工验收后编制工程竣工决算。
②单项工程-是指在一个建设项目中,具有独立的设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。它是建设项目的组成部分,如工业建设中的各个车间、办公楼、食堂等;民用工程中如学校的教学楼、图书馆等各自成为一个单项工程。
单项工程按其最终用途不同分为许多种类。如工业建设项目中的单项工程分为:主要工程项目(如生产某种产品的车间)，附属生产工程项目(如为生产车间维修服务的机修车间),公用工程项目(如给排水工程)，服务项目(如食堂、浴室)等。
单项工程建筑产品的价格是由编制单项工程综合概预算或投标价来确定的。
单位工程-是竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益,但具有独立设计,可以独立组织施工的工程。它是单项工程的组成部分。按照单项工程的构成，可以分解为建筑工程和设备及其安装工程两类。而每一类中又可按专业性质和作用不同分解为若干个单位工程。例如一个生产车间的厂房修建、电气照明、给水排水、工业管道安装、机械设备安装、电气设备安装等,都是单项工程中所包括的不同性质工程内容的单位工程。
单位工程一般是进行工程成本核算的对象。在预算结算制中,单位工程产品价格是由编制单位工程施工图预算这一特殊方式来确定的;在招投标制中,单位工程产品价格是由投标单位根据工程量清单报价的方式确定的。
④分部工程--是单位工程的组成部分。按照工程部位、设备种类和型号、工种和结构的不同,可将一个单位工程分解为若干个分部工程,如房屋的土建工程,按其不同的工种、不同的结构和部位可分为土石方工程、砌筑工程、钢筋及混凝土工程、门窗工程、装饰工程等。单位工程还可以再分为子分部工程,如装饰工程可分为楼地面工程、天棚工程等。

⑤分项工程一是分部工程的组成部分，按照不同的施工方法、不同的材料、不同的内容，可将一个分部工程分解为若干个分项工程，如砌筑工程(分部工程),可分为砖墙、毛石墙等分项工程、
⑥子项工程(子目)-是分项工程的组成部分,是工程中最小单元体，如砖墙分项工程可分为240砖外墙,365砖外墙等。子项工程是计算工、料、机械及资金消耗的最基本的构造要素。单位估价表中的单价大多是以子项工程为对象计算的。
二、建筑产品及其生产特点
建筑产品在经济范畴里,与其他工农业产品一样,具有商品的属性。但从其产品及生产的特点看,却具有与一般商品不同的特点,具体表现在以下四个方面。
1.建筑产品的固定性
工程项目都是根据需要和特定条件由建设单位选址建造的,建设地点和设计方案确定后,工程项目的位置便固定下来。当建筑产品全部完成后,施工单位将产品就地不动移交给使用单位。产品的固定性决定了生产的流动性,劳动者不但要在施工工程各个部位移动工作,而且随着施工任务的完成又将转向另一新的工程。产品的固定性，使工程建设地点的气象、工程地质、水文地质和技术经济条件,直接影响工程的设计、施工和成本。
2.建筑产品的单件性
建筑产品的固定性,导致了建筑产品必须单件设计、单件施工、单独定价。建筑产品是根据它们各自的功能和建设单位的特定要求，在特定条件下单独设计的。因而建筑产品形式多样、各具特色,每项工程都有不同的规模、结构、造型、等级和装饰,需要选用不同的材料和设备,即使同一类工程,各个单件也有差别。由于建造地点和设计的不同，必须采用不同的施工方法,单独组织施工。因此，每个项目的劳动力、材料、施工机械和动力燃料消耗各不相同,工程成本会有很大差异，必须单独定价。
3.工程建设露天作业
建筑产品的固定性,加之体形庞大,其生产一般在露天进行,受自然条件、季节性影响较大，这会引起产品设计的某些内容和施工方法的变动，也会造成防雨、防寒等费用的增加，影响到工程的造价。
4.建筑产品生产周期长
建筑产品生产过程要经过勘察、设计、施工、安装等很多环节,涉及面广,协作关系复杂，施工企业内部要进行多工种综合作业,工序繁多,往往长期大量地投入人力、物力、财力，因而建筑产品生产周期长，由于建筑产品价格受时间的制约，周期长,价格因素变化大,如国家经济体制改革出现的一些新的费用项目,材料设备价格的调整等,都会直接影响建筑产品的价格。
总之,上述特点决定了建筑产品不宜简单地规定统一价格,而必须借助编制工程概预算或招标标底、投标报价等特殊的计价程序给每个建筑产品单独定价,以确定它的合理价格。
三、建筑产品价格
1.建筑产品价值
.7.
价值是价格的基础。商品的价值用货币形态表现出来,就是价格。

第一篇建筑与装饰工程计量计价基础
按照马克思的再生产理论，社会产品的价值组成应该包括物化劳动、活劳动消耗和新创造的价值，即C(不变资本)、V(可变资本)、M(剩余价值)三部分。建筑产品是商品,其价值同样应由三部分组成:①建造过程中所消耗的生产资料的价值(C),其中包括建筑材料、燃料等劳动对象的耗费和建筑机械等劳动手段的耗费;②劳动者为满足个人需要的生活资料所创造的价值(V),它表现为建筑职工的工资;③劳动者为社会和国家提供的剩余产品的价值(M),它的价值表现为利润等。
2.建筑产品成本项目
根据建筑产品的特点,为便于建筑产品成本的比较和分析考核,建筑产品生产费用一般按照经济用途分类。
建筑产品成本项目由人工费、材料费、施工机械使用费、施工管理费、措施项目费、规费及建筑企业劳动保险费、安全文明施工费等组成。
3.建筑产品的计价特点
由于建筑产品自身的特点,需采用特殊的计价方式单独定价。其定价的基本原理,是将最基本的子项工程作为假定产品计算出单位工程造价。所谓假定产品，是指预算定额中或工程量清单中所规定的工程项目(子目)。它们是最基本的子项工程,由于它们与完整的工程项目不同,无独立存在的意义,只是建筑安装工程的一种因素,是为了确定建筑安装单位工程产品价格而分解出来的一种假定产品。
确定单位工程建筑产品价格,首先确定单位假定产品(子项工程)的人工、材料、机械台班消耗指标(定额),再用货币形式计算单位假定产品的价格(工程单价)，作为建筑产品计价基础;然后根据施工图纸及工程量计算规则分别计算出各工程项目的工程量,再分别乘以工程单价,计算出建筑产品的直接费用成本,并以直接成本为基础计算出间接费用成本;最后再计算利润和税金,汇总后构成建筑产品的完全价格。也可以根据工程量清单和综合单价计算工程费用。综合单价包括除规费、税金以外的全部费用。
定额单位的产品即为假定产品，定额单位一般为10的倍数,如10 m²、10 m、10个等,钢筋以吨(t)为单位。