建设工程计价依据
建设工程计价依据非常广泛,不同建设阶段的计价依据不完全相同,不同形式的承发包方式的计价依据也有差别。下面主要介绍在编制施工图概预算和工程标底时的依据资料。
一、经过批准和会审的全部施工图设计文件
在编制施工图预算之前,施工图纸必须经过建设主管机关批准，同时还要经过图纸会审,并签署“图纸会审纪要”;审批和会审后的施工图图纸及技术资料应表明工程的具体内容、各部分的做法、结构尺寸、技术特征等,它是编制施工图预算、计算工程量的主要依据,预算部门不仅要具备全部施工图设计文件和“图纸会审纪要”,而且要具备图纸所要求的全部标准图。
二、经过批准的工程设计概算文件
设计单位编制的设计概算文件经过主管部门批准后,是国家控制工程投资最高限额和单位工程预算的主要依据。如果施工图预算所确定的投资总额超过设计概算,则应调整设计概算,并经原批准部门批准后,方可实施。施工企业编制的施工图预算或投标报价是由建设单位根据设计概算文件进行控制的。
三、经过批准的项目管理实施规划或施工组织设计
项目管理实施规划或施工组织设计是确定单位工程的施工方法、施工进度计划、施工现场平面布置和主要技术措施等内容的文件,是对建筑安装工程规划、组织施工有关问题的设计说明。拟建工程项目管理实施规划或施工组织设计经有关部门批准后，就成为指导施工活动的重要技术经济文件,它所确定的施工方案和相应的技术组织措施就成为预算部门必须具备的依据之一,是计算分项工程量、选套预算单价和计取有关费用的重要依据。
四、建筑工程预算定额或计价规范
国家和地方颁发的现行建筑安装工程预算定额及计价规范,都详细地规定了分项工程项目划分、分项工程内容、工程量计算规则和定额项目使用说明等内容,因此它是编制施工图预算和标底的主要依据。
五、单位估价表或价目表
单位估价表或价目表是确定分项工程费用的重要文件，是编制建筑安装工程招标标底的主要依据,是计取各项费用的基础和换算定额单价的主要依据。
六、人工工资标准、材料预算价格、施工机械台班单价
这些都是计算人工费、材料费和机械台班使用费的主要依据，是编制工程综合单价的基础,是计取各项目费用的重要依据,也是调整价差的依据。
七、建筑工程费用定额
建筑工程费用定额规定了建筑安装工程费用中各项目措施费、间接费、利润和税金的取费标准和取费方法，它是在建筑安装工程人工费、材料费和机械台班使用费计算完毕后，计算其他各种费用的主要依据。按照国家规定,各地区均制定了建筑工程费用定额,它规定了各项费用取费标准，这些标准是确定工程造价的基础。
八、预算工作手册
预算工作手册里主要包括:各种常用数据和计算公式、各种标准构件的工程量和材料量、金属材料规格和计量单位之间的换算,以及投资估算指标、概算指标、单位工程造价指标和工期定额等参考资料。它为编制施工图预算提供了方便。
九、工程承发包合同文件
施工企业和建设单位间签订的工程承发包合同文件中的若干条款，如工程承包形式、材料设备供应方式、材料价差结算、工程款结算方式、费率系数或包干系数等,在编制施工图预算时必须充分考虑,认真执行。